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LOGEMENT: DES ENGAGEMENTS ET DES CONCRETISATIONS !

Fin 2013, le Conseil communal prenait connaissance à la fois de la Déclaration de Politique générale du Logement (DPL) de cette nouvelle législature et du programme communal d’actions en matière de logement (ancrage communal) pour les années 2014-2016.

Le manque de logements en Wallonie, toutes provinces et communes confondues, est criant et ne fait que s’accroitre. Et plus encore en Brabant wallon où les prix continuent à monter, rendant l’accès à la propriété mais aussi à la location difficile pour nombre de nos habitants. Difficile donc pour beaucoup de rester là où sont leurs racines, leur famille, leur travail.

Walhain doit donc, comme toutes les communes –et c’est d’ailleurs une imposition régionale- prendre sa part pour répondre à ce déficit de logements abordables... Abordables pour les revenus précaires mais aussi pour les revenus moyens. Il nous faut donc, avec nos ressources, multiplier les initiatives et faire preuve de créativité pour répondre au mieux à la demande tout en préservant notre ruralité. A cette fin, nous utilisons tous les moyens disponibles et la collaboration étroite avec notre Société de logement de référence (Notre Maison) nous a permis de trouver des solutions tout à fait innovantes.

Concrètement, la politique du logement du Collège 2013-2018 se décline en six objectifs précis :

  • Créer du logement, public et privé, des logements que nous voulons intégrés dans le bâti existant et dans les différents villages concernés. Des logements que nous voulons également conformes à nos politiques en matière d’aménagement du territoire , d’énergie, de mobilité et de mixité économique, familiale et générationnelle ;
  • Lutter contre les logements vides : lorsqu’il s’agit d’être parcimonieux sur l’usage du sol, il faut éviter que certains laissent des bâtiments inoccupés durant des années alors qu’il existe des moyens de les remettre sur le marché locatif, en toute quiétude (voir encadré sur l’AIS plus bas).
  • Informer les citoyens : avec le guichet de l’énergie et du logement, la commune veille à informer et sensibiliser au mieux les candidats acquéreurs mais aussi tous les propriétaires et locataires sur leurs droits, devoirs et possibilités de primes ou d’aides au logement.
  • Veiller à la salubrité : le service logement vient en appui par des conseils, conciliations et médiations entre propriétaires et locataires mais aussi par une aide appropriée à tous ceux qui voudront rendre leur logement plus décent et/ou en conformité avec les obligations légales en la matière. Mais une tolérance zéro envers les « marchands de sommeil ».
  • Développer un observatoire de l’habitat avec à la clé des nouveaux indicateurs pour faciliter les choix politiques.
  • Développer de nouvelles formes d’habitat solidaire qu’il s’agisse de jeunes qui tendent vers des habitats groupés, de personnes âgées qui veulent s’associer à un jeune couple au sein d’un logement kangourou ou simplement du développement d’habitats plus modulaires ou innovants.

Ce ne sont pas que des mots ou de bonnes intentions puisque les premiers résultats tangibles sont déjà visibles. Des logements d’urgence, de transit et d’insertion sont déjà disponibles mais très bientôt, 12 logements publics seront enfin prêts à accueillir leurs premiers occupants.

Et plus concrètement encore, quelques dernières nouvelles :

- le Conseil communal a validé l’esquisse d’un « quartier exemplaire » au cœur de Walhain entre la rue des Combattants, la rue Chapelle Saint-Anne et le CPAS. Ce nouveau quartier comportera entre autres des logements locatifs publics et acquisitifs privés de diverses tailles. Entre autres, douze logements (8 publics et 4 privés acquisitifs) adaptés aux personnes âgées et/ou à mobilité réduite, accompagnés d’une salle de quartier, de services (mini centre médical) et de commerces de proximités à deux pas de la crèche et du CPAS. Une approche directement inspirée du concept de résidence-service mais à coût modéré. Ce quartier s’articulera autour d’un nouveau cœur de village sous la forme d’une place conviviale qui sera conçue pour inciter la population à s’y retrouver et créer un maillage social plus fort encore.

- Walhain est la seule commune du Brabant wallon a avoir reçu la note d’excellence par la Société wallonne du logement pour son plan d’ancrage communal 2014-2016 ;

- lors d’une conférence de presse de notre société de logement public « Notre Maison », plusieurs journaux ont pointé la qualité urbanistique du projet de neuf logements situé auprès du Centre sportif et ont bien perçu l’articulation des différents types de logements prenant aussi en compte les personnes moins valides dans une approche solidaire ;

- en synergie Commune et CPAS, un guichet Economie-Energie-Logement a été mis en place.

Vous pensez que tout cela ne vous concerne pas ? Sachez que le logement public ne s’adresse pas qu’aux revenus précaires. Il s’adresse peut-être aussi à vous ! 5 logements « moyens » sont encore non attribués dans ces nouvelles habitations de la rue du Trichon !!

Ceci vous concerne peut-être aussi :

A la recherche d’un logement à loyer modéré ?
5 nouvelles habitations encore disponibles...

Quels types de logements ?
Il s’agit de deux maisons 1 chambre, une maison 3 chambres et deux maisons 4 chambres. Ces logements sont situés rue du Trichon 84-86 à Nil-St-Vincent.

Quels seront les loyers ?
Entre 350 € pour un logement une chambre et 770 € pour un logement 4 chambres.

Quand les logements seront-ils disponibles ?
En avril 2014

A qui s’adresse cette offre de logement ?
A tout particulier, tout ménage n’étant ni propriétaire, ni usufruitier d’un autre logement .
Par ailleurs, les candidats devront avoir un revenu globalement imposable (extrait de rôle 2012- revenus 2011) égal ou supérieur à 27.400 € pour une personne seule et 34.200 € pour un ménage. A noter, qu’il convient d’ajouter à ces montants 2.500 € par enfant à charge.

Intéressé(es) ?
Vous pouvez contacter la société de logement Notre Maison en envoyant un e-mail à l’adresse suivante logementmoyen@notremaison.be


Vous avez un bien inoccupé ou à louer ? Votre maison est devenue trop grande pour vous seul(e) ? Avez-vous pensé à l’AIS ?

Une AIS qu’est-ce que c’est ?
Une agence immobilière sociale (AIS) est une association (ASBL) agréée par le Gouvernement wallon qui agit comme intermédiaire entre les propriétaires bailleurs et les locataires à la recherche d’un logement à un loyer abordable.

Comment cela marche-t-il ?
Un mandat de gestion est signé entre l'AIS et le propriétaire du bien. Si des travaux sont nécessaires, l’AIS peut se charger de ceux-ci avant la mise en location.
L’AIS garantit aux propriétaires :

• la recherche d’un locataire, la rédaction des baux, les états des lieux, le suivi des obligations locatives,… et donc aucun tracas pour le propriétaire ! ;
• le paiement régulier des loyers, même en cas de vide locatif ;
• la remise en état du logement en fin de location ;


HABI-N L’appel à projet de l’Agence immobilière sociale du Brabant Wallon asbl

HABI-N qu’est-ce que c’est ?
Participez au projet pilote HABI-N - Pour Habitat Bifamilial Intergénérationnel éNergétique – de l’Agence Immobilière sociale du Brabant Wallon (AISBW)

• Vous êtes propriétaire d’un logement, à proximité de transports collectifs et de services de base, mais qui est trop grand pour votre actuelle composition de ménage ?
• Vous souhaitez rester le plus longtemps possible dans votre logement et ne pas déménager en bénéficiant de services de proximité ?
• Vous voulez réduite vos consommations énergétiques ?

En pratique, dans le cadre de cet appel à projets, l’AISBW vous propose :

• De réaliser la division de votre logement en deux parties et de mettre le nouveau logement en location par son intermédiaire durant 15 ans. Cette solution vous assure un revenu locatif garanti et la certitude de retrouver votre bien en bon état à la fin de cette période.

• D’accueillir dans le nouveau logement créé un jeune ménage à la recherche d’un logement à prix abordable. Cela vous permet-si vous le souhaitez et en accord avec le nouvel occupant- de bénéficier d’une aide pour des services de proximité : courses, jardinage, petits travaux, etc…

• D’améliorer les performances énergétiques de votre logement par des travaux dont le coût est remboursé par l’économie d’énergie réalisée.

L’AISBW vous offre l’assistance gratuite de techniciens spécialisés qui assurent le suivi de la réalisation des travaux, recherchent t le financement le plus avantageux et vous assistent dans la récupération des aides disponibles.

Intéressé(es) ?

Le Service logement est disponible pour répondre à vos questions :
M. Nicolas Van den Steen – 010/65.33.95 – nicolas.vandensteen@walhain.be

Vous pouvez également contacter l’AIS à l’adresse :
Boucle Jean de Nivelles 1, 1348 Louvain-La-Neuve - Tél. 010 84 85 50 - ais.brabantwallon@publilink.be
 

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Une page Facebook pour Walhain

La commune de Walhain vient de se doter d’une page Facebook officielle. Retrouvez-nous y pour être au courant des dernières actualités de Walhain. Un nouveau moyen de communication pour vous informer de manière encore plus rapide et directe de tout ce qui se passe dans notre belle commune.

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