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9 logements à vendre Place du Bia Bouquet

5 maisons et 4 appartements sont proposés à la vente autour de la Place du Bia Bouquet – plans et informations disponibles. Les ventes ont débuté le lundi 29 avril et les 2 premiers logements sont à présent vendus. Si vous souhaitez plus de renseignement prenez contact avec le service logement.

 Vous avez pu suivre le projet depuis sa création, au travers des feuilles ou des bulletins communaux, lors des réunions citoyennes, dans les médias et depuis un an de par sa mise en œuvre au cœur de Walhain.

C’est aujourd’hui une réalité et nous avons récemment inauguré la nouvelle « Place du Bia Bouquet » au cœur du village, bordée de logements, d’une surface commerciale, d’un centre médical et d’une salle de quartier.

Ce lieu permet aujourd’hui aux Walhinois de profiter d’une nouvelle place de village, conviviale, nichée entre le haut et le bas, qu’elle reliera bientôt avantageusement par une liaison en mode doux pour les vélos et piétons.

Autour de cette place, la Commune de Walhain a également fait construire 5 maisons et 4 appartements qui seront très prochainement proposés à la vente. Ces logements ont été conçus avec le plus grand soin. Et particulièrement en termes d’isolation et de performances énergétiques.

Concrètement :

Il s’agit de la vente de 5 maisons 3 façades et 4 appartements 1 chambre.

Quatre de ces maisons sont identiques et sont composées d’un rez-de-chaussée avec un living de 25m², une cuisine de 7m², un rangement de 3m², un hall et un WC. L’étage se compose de 2 chambres de 14 et 10 m², d’une SDB (non aménagée) et d’une chaufferie/buanderie. Le 2ème étage est aménageable en fonction des besoins en 2 chambres, une salle de douche et un local de rangement ou en suite parentale (une seule grande chambre) avec salle de douche et dressing. L’escalier et les éléments techniques (eau, électricité et évacuations) étant déjà présents à cet étage.

La cinquième maison est identique aux 4 premières à l’exception du 2ème étage, légèrement plus bas et permettant un aménagement en une seule chambre ou une suite parentale un peu plus petite.

Les terrains de ces maisons sont petits (un peu moins de 2 ares) et demandent peu d’entretien tout en permettant de jouir d’un extérieur privatif tout en sachant que la place centrale, engazonnée (et entretenue par la commune), située juste devant, constitue un endroit idéal de jeu et de détente pour tous.

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Les 4 appartements ont une superficie d’une cinquantaine de m², conçus de manière à être adaptables pour les personnes à mobilité réduite. Ces appartements sont globalement constitués d’un hall d’entrée, d’un living de 20m², d’une chambre de 9 à 12m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’une buanderie/chaufferie. Ces appartements sont vendus toutes finitions comprises, en ce compris cuisines équipées et salles de douche. Les deux appartements du bas pourront avoir la jouissance d’un petit jardin à l’arrière et directement accessible.

Les ventes devraient débuter fin du mois d’avril après une période de publicité suffisante. Si vous souhaitez plus de renseignement et/ou être averti des dates effectives de mises en vente, prenez contact avec M. Nicolas Van den Steen, en charge du projet au 010/65.33.95 ou préférablement par e-mail à nicolas.vandensteen@walhain.be

Adresse des logements : Place du Bia Bouquet – accès via la rue des Combattants entre les n° 41 et 43.

Les plans des appartements et maisons sont disponibles ici :

A noter pour ces plans :

1.Pour les appartements, il s’agit des logements notés E.6.1 à E.6.4 sur les plans.

2. Pour la maison E.7, il s’agit de celle qui est au bout , accolée aux 4 appartements (vous retrouvez donc en fait les mêmes planches de plans). Cette maison est légèrement plus basse que les 4 autres et les combles qui sont aménageables peuvent donc être aménagés en 1 chambre alors que les maisons du bloc B, plus hautes, peuvent être aménagées en 2 chambres + salle de douche ou une suite parentale avec espace dressing et salle de douche par exemple.

3. Les car-ports qui sont dessinés ne sont pas livrés : ils sont accordés dans le cadre du permis mais non exécutés par nous.

A noter de manière générale que les appartements sont livrés finis alors que les maisons sont livrées avec certaines finitions à charge (et au goût / moyens financiers) de l’acheteur. Dans les maisons il faut donc prévoir :

1. Les portes intérieures donc 7 + X au 2ème étage en fonction de son aménagement (4 portes si on fait 2 chambres + rangement + salle de douche).

2. Le revêtement de sol du 1er étage : 24m² pour les chambres, 7m² pour la salle de bain (sauf sous le bain donc 5m²), 3m² pour la chaufferie et 3m² pour le hall de nuit. Soit 30m² pour les pièces hors salle de bain + 5m² de revêtement pour salle de bain.

3. Une cuisine. Toutes les arrivées eau et électricité de même que les évacuations sont en revanche prévues.

4. Les équipements sanitaires : 2 WC, 1 bain (ou douche) et 1 lavabo de SDB. Toutes les arrivées eau et électricité de même que les évacuations sont également prévues.

5. Les peintures.

Des plaquettes de présentation ont été faites pour donner un aperçu général des biens mis en ventes.

Vous les trouverez ici :

Ces ventes se feront via le site www.biddit.be et vous trouverez déjà des infos sur le fonctionnement de ce site ici https://www.biddit.be/fr/catalog/procedure ou en téléchargeant le document des questions réponses ici ou encore par téléphone au 02 / 505 08 80

Vous trouverez les biens en vente ici sur Immoweb et sur biddit (liens directs) :

Lot 1 (maison n°1) :

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/walhain/1457/id8059014

https://www.biddit.be/catalog/detail/151116

 Lot 2 (maison n°2) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/walhain/1457/id8059013

https://www.biddit.be/catalog/detail/153015

 Lot 3 (maison n°3) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/walhain/1457/id8058983

https://www.biddit.be/catalog/detail/153019

 Lot 4 (maison n°4) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/walhain/1457/id8058982

https://www.biddit.be/catalog/detail/153021

 Lot 5 (maison n°20) :  VENDU

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/walhain/1457/id8058961

https://www.biddit.be/catalog/detail/153023

 Lot 6-1 (appartement n°19/001) : VENDU

https://www.immoweb.be/fr/annonce/rez-de-chaussee/a-vendre/walhain-saint-paul/1457/id8059019

https://www.biddit.be/catalog/detail/152721

 Lot 6-2 (appartement n°19/002) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/rez-de-chaussee/a-vendre/walhain-saint-paul/1457/id8059018

https://www.biddit.be/catalog/detail/153128

 Lot 6-3 (appartement n°19/101) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/appartement/a-vendre/walhain-saint-paul/1457/id8059016

https://www.biddit.be/catalog/detail/153137

 Lot 6-4 (appartement n°19/102) :  

https://www.immoweb.be/fr/annonce/appartement/a-vendre/walhain-saint-paul/1457/id8059015

Une séance d’information au sujet de l’utilisation de ce site a été organisée par le notaire Marc Bombeeck, en charge des ventes le mercredi 24 avril à 18h00 dernier.

Les prix de départ ont été fixés par le Conseil communal. Vous trouverez la liste des prix de départ (enchères) dans le tableau disponible ici.

Vous pouvez également consulter le plan d'ensemble (plan de géomètre) qui localise les parcelles disponible ici.

 Voici le planning arrêté pour les ventes :

 . Du Lundi 29/04 à 13h au mardi 7/05 à 13h : enchères maison n°20 et appartement 19/001

. Mercredi 08/05 à 15h30 : signature des actes d’adjudication de la maison n°20 et de l’appartement 19/001 – en l’étude

. Du jeudi 09/05 à 13h au vendredi 17/05 à 13h : enchères maison n°4 et appartement 19/002

. Lundi 20/05 à 15h : signature des actes d’adjudication de la maison n°4 et de l’appartement 19/002 – en l’étude

. Du mardi 21/05 à 13h au mercredi 29/05 à 13h : enchères maison n°3 et appartement 19/102

. Vendredi 07/06 à 15h30 : signature des actes d’adjudication de la maison n°3 et de l’appartement 19/102 – en l’étude

. Du mardi 11/06 à 13h au mercredi 19/06 à 13h : enchères maison n°2 et appartement 19/101

. Lundi 24/06 à 15h30 : signature des actes d’adjudication de la maison n°2 et de l’appartement 19/101 – en l’étude

. Du mardi 25/06 à 13h au mercredi 03/07 à 13h : enchères maison n°1

. Vendredi 05/07 à 15h30 : signature de l’acte d’adjudication de la maison n°1

IMPORTANT : Nous avons fait en sorte qu’il soit possible, si vous ratez une vente, de vous positionner sur une autre du même type sans prendre le risque que votre enchère sur la première soit encore contraignante lorsque vous enchérissez sur le bien suivant. Par exemple, si vous ratez la vente du lot 4, vous pourrez sans risque essayer de remporter l’enchère sur le bien suivant (c’est-à-dire le lot 3) ou sur le bien qui suit qui répond le mieux à vos critères.

Visites sur rendez-vous. 

Prendre contact avec le service logement : Nicolas Van den Steen au 010/65.33.95 ou nicolas.vandensteen@walhain.be

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